Antrąjį šių metų ketvirtį, palyginti su pirmuoju ketvirčiu, būsto kainos padidėjo 5,9 proc.

0
31

Statistikos departamentas praneša, jog naujos statybos būstai pabrango 6,8 proc. Iš jų vienbučiai ir dvibučiai namai pabrango 7,1 proc., butai daugiabučiuose namuose – 6,6 proc.

Ankstesnės statybos būstai pabrango 5,5 proc. Iš jų butai daugiabučiuose namuose pabrango 6 proc., vienbučiai ir dvibučiai namai – 4,1 proc.

2022 m. antrąjį ketvirtį, palyginti su 2021 m. antruoju ketvirčiu, būsto kainos padidėjo 22,1 proc.

Naujos statybos būstai pabrango 22,5 proc. Iš jų butai daugiabučiuose namuose pabrango 22,6 proc., vienbučiai ir dvibučiai namai – 22,2 proc.

Ankstesnės statybos būstai pabrango 21,9 proc. Iš jų butai daugiabučiuose namuose pabrango 23,1 proc., vienbučiai ir dvibučiai namai – 18,4 proc.

Per metus, 2022 metų rugpjūčio mėnesį, palyginti su 2021 metų rugpjūčio mėnesiu, butų kainos augo visuose šalies didmiesčiuose: Vilniuje – 25,4 proc., Kaune – 19,4 proc. Klaipėdoje – 16,6 proc., Šiauliuose – 16,2 proc. ir Panevėžyje – 16,9 proc.

„Ober-Haus“ duomenimis, šių metų rugpjūčio mėnesį butų pardavimo kainos šalies sostinėje augo 2,7 proc. ir vidutinė kvadratinio metro kaina pasiekė 2.445 Eur (+64 Eur/m²). Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje rugpjūčio mėnesį atitinkamai užfiksuotas 1,5 proc., 1,8 proc., 0,5 proc. ir 1,1 proc. butų kainų augimas ir vidutinė kvadratinio metro kaina atitinkamai pakilo iki 1.639 Eur (+24 Eur/m²), 1.555 Eur (+28 Eur/m²), 1.044 Eur (+6 Eur/m²) ir 1.037 Eur (+12 Eur/m²).

„Nepaisant prastėjančių gyventojų ir verslo vertinimų dėl tolimesnės bendros šalies ekonominės situacijos, naujausi būsto rinkos duomenys dar nerodo kokių nors pastebimai neigiamų nuotaikų būsto rinkoje. Nors didmiesčių pirminėje butų rinkoje naujų susitarimų dėl įsigijimo skaičius smuktelėjo į pastarųjų dviejų metų žemumas, tačiau įregistruotų sandorių skaičius išlieka pakankamai aukštas. VĮ Registrų centro duomenimis, šių metų rugpjūtį Lietuvoje įsigyta beveik 2.900 butų ir tai yra 5 proc. mažiau nei 2021 metų rugpjūtį, tačiau tiek pat kiek jų buvo įsigyta tą patį 2020 metų mėnesį. Šiuo metu situaciją būsto rinkoje galima įvardinti kaip esančią pusiausvyros stadijoje, kur pirkėjas ir pardavėjas yra labai panašiose derybinėse pozicijose. Antrinėje būsto rinkoje pardavėjas dar jaučiasi pakankamai tvirtai, nors jau ne visi pirkėjai linkę mokėti jų lūkesčių neatitinkančios kainos. Derybinės būsto pardavėjų pozicijos gali reikšmingai susilpnėti tik tuomet, jei bendras būsto rinkos aktyvumas smuks didesniu tempu nei stebėjome iki šiol“, – teigia Raimondas Reginis, „Ober-Haus“ Rinkos tyrimų vadovas Baltijos šalims.