Net 57 proc. sostinės gyventojų šiuo metu aktyviai ieško buto įsigijimui. Duomenys atskleidžia, kokie kriterijai tampa lemiami priimant sprendimą. Nors kaina dažnai laikoma vienu svarbiausių kriterijų, apklausa parodė priešingus rezultatus.
Reprezentatyvioje gyventojų apklausoje dalyvavo 400 įvairios lyties respondentų. Tyrimo dalyviai buvo 25-60 m. Vilniaus miesto bei priemiesčių gyventojai, kurie šiuo metu ieško naujo būsto arba pirko būstą per pastaruosius 3 metus. Tyrimą inicijavo nekilnojamojo turto rinkodaros ir pardavimų įmonė.
Kaina – mažiausiai svarbi
Sostinės gyventojai, vertindami naujus gyvenamuosius projektus, pirmiausia atkreipia dėmesį į jų lokaciją. Net 38 proc. tyrimo dalyvių svarbiausiu privalumu įvardijo būsto vietą – artimą centrui bei lengvą prieigą prie būtiniausių paslaugų.
„Net ir patrauklia architektūra ar moderniais sprendimais pasižymintys projektai neprilygsta tiems, kurie siūlo patogų susisiekimą ir ranka pasiekiamą svarbiausią infrastruktūrą. Lokacija šiandien tampa pačiu svarbiausiu projekto sėkmės veiksniu“, – pastebi „RED M” direktorė Elina Mesengiser-Garber.
Antroje vietoje pagal svarbą tyrimo dalyviai pažymėjo estetiką – 18 proc. respondentų vertina patrauklų fasadą ir tinkamą spalvų parinkimą. 17 proc. apklaustųjų reikšminga žalioji infrastruktūra: šalia namų esantys parkai, skverai ir sutvarkyta aplinka.
„Estetika ir žaliosios erdvės yra beveik tokie pat svarbūs, kaip ir vidinės apdailos sprendimai. Gyventojai nori, kad jų aplinka atrodytų moderniai, bet kartu suteiktų gamtos artumo jausmą. Miškas ar parkas šalia projekto gali tapti lemiamu argumentu renkantis būstą“, – sako E. Mesengiser-Garber.
Dalis apklaustųjų (12 proc.) kaip privalumą išskiria modernumą ir aukštą, A++ energinę klasę. Kur kas mažiau gyventojų dėmesio sulaukia projekto išskirtinumas (15 proc.), erdvūs balkonai ar terasos (8 proc.) bei tinkama kvadratūra (7 proc.). Mažiausiai svarbiu aspektu įvardyta kaina – ją prioritetu laiko tik 4 proc. respondentų.
„Tai, kad kaina patenka tik į paskutinę prioritetų poziciją, rodo aiškią tendenciją – būstas šiandien suvokiamas pirmiausia kaip gyvenimo kokybės investicija. Gyventojai vis dažniau renkasi pagal ilgalaikę vertę: lokaciją, energinį efektyvumą, aplinkos patrauklumą ar architektūros kokybę“, – sako E. Mesengiser-Garber.